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logement
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Logement et hébergement - Ministère du Développement durable
Le ministère du Développement durable, sans équivalent en Europe, reflète la volonté du président de la République de se doter d’un outil institutionnel performant, véritable autorité environnementale en charge du portage des politiques exemplaires de l’État. La politique du logement a pour principaux objectifs de : - mettre en oeuvre le droit au logement opposable, - développer la production de logements, - développer une offre de logements sociaux dans (...)
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Ministère du Développement durable
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Prévention incendie - Des détecteurs de fumée obligatoires dans tous les lieux d’habitation en mars 2015
Un décret concernant l’installation de détecteurs de fumée dans tous les lieux d’habitation à partir de mars 2015 a été publié au Journal officiel du mardi 11 janvier 2011. L’occupant d’un logement, locataire ou propriétaire, doit installer dans celui-ci au moins un détecteur de fumée normalisé. Le détecteur est alimenté par piles ou fonctionne à partir de l’alimentation électrique du logement, sous réserve dans ce cas qu’il soit équipé d’une alimentation de secours susceptible de prendre le relais en cas de dysfonctionnement électrique.
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Louer sans agence
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Association un toit solidaire
L’association un toit solidaire met en relation des hébergeurs ayant de l’espace libre chez eux et des hébergés cherchant une solution économique pour se loger.
En contre partie de son logement l’hébergé peut participer aux frais (factures,…), donner des coups de main en fonction des besoins ou faire un peu des deux. Il apporte en plus une présence conviviale.
L’association assure le suivi de chaque cohabitation formée tout au long de celle-ci avec des rendez-vous réguliers et intervient en cas de problème.
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Le diagnostic internet est un nouveau diagnostic proposé exclusivement par les membres du cercle des diagnostiqueurs.
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DEFISCALISATION LOI SCELLIER
Le site agréable est là pour expliquer avec facilité l'utilité de la loi Scellier, la manière de l'appliquer et les bénéfices que l'on peut en tirer.
N'importe quel contribuable français peut appliquer la loi Scellier pour investir dans un immeuble, un logement destiné à la location.
La location doit inévitablement prendre effet dans les 12 mois suivant la DAT (Déclaration d'Achèvement des Travaux), et doit être pour une durée minimale de 9 ans.
La loi Scellier est une super réduction d'impot, qui varie en fonction du montant investi.
Il faut que l'investissement soit effectué pendant l'année 2010 pour pouvoir avoir une réduction d'impot de 25%, pendant 2011 pour 13% et durant 2012 pour 9% de réduction.
La somme issue de la réduction d'impot est redonnée au contribuable qui a investi durant les 9 années de location.
Si la location dure plus de 9 ans, c'est tout dans l'interêt de l'investisseur de faire appel à la loi Scellier Sociale. Une réduction d'impot de 2% par an est ajoutée à celle déjà en place. La location peut être prolongée pour une durée maximale de 6 ans (comptabilisée comme 2x3 ans).
L'ingenieux investisseur peut investir dans une SCI (société civile immobilière) à deux conditions: elle ne doit pas être soumise à l'impot sur les sociétés, et l'investisseur ne bénéficie de la seule réduction d'impot associées à sa quote part au sein de la société.
Grace à la loi Bouvart (ou loi LMNP Scellier), l'investisseur dans une résidence de service, comme celles pour les étudiants, le tourisme, pour la santé publique ou encore l'ensemble des maisons de retraite.
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